UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €

45 RUE DU MUSEE 59270 BAILLEUL
Vendu le 28 novembre 2025
2 821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AC374
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro374

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567426. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Vaast

Revenus

23 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
17%Cadres
Population active770
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bailleul (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,415,0 EUR/m²
1602 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
539 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 754 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bailleul

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Inglard37
RHDF-59-P113

Arrêts les plus proches

BAILLEUL - MUSÉEInglard190 m
BAILLEUL - MUSÉEInglard190 m
BAILLEUL - FOULONSInglard207 m
BAILLEUL - FOULONSInglard207 m
BAILLEUL - Collège Maxime DeytsRHDF-59-P1255 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-4,4% évolution globale
219 250 €prix moyen
2025
220 000 €
2 821 EUR/m² +4,8% Vente actuelle
2020
210 000 €
2 471 EUR/m² -3,2%
2020
217 000 €
3 945 EUR/m² -5,7%
2016
230 000 €
1 933 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 821 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
138 000 €
1 816 EUR/m²185 m2025
76 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
229 000 €
2 793 EUR/m²244 m2025
82 m²
Voir

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Collège Maxime Deyts242 m · Public
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Collège
Collège Immaculée Conception449 m · Privé
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Groupe scolaire Jan de Belle507 m · Public

Permis de construire Commune de BAILLEUL

190permis récents
809logements autorisés
61 384 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements7 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1