UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

30 7 RUE DU VIROLOIS 59150 WATTRELOS
Vendu le 18 décembre 2025
1 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC635
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro635

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566822. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Touquet-Saint-Gérard

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
18%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

ILEVIA26

Arrêts les plus proches

Saint GerardILEVIA213 m
Saint GerardILEVIA216 m
PotenteILEVIA221 m
BerthelotILEVIA236 m
BerthelotILEVIA257 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
643 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+1 400,0% évolution globale
93 158 €prix moyen
2025
120 000 €
1 875 EUR/m² +6,2% Vente actuelle
2021
112 950 €
1 738 EUR/m² +16,4%
2020
97 000 €
1 516 EUR/m² +19,8%
2018
81 000 €
1 246 EUR/m² -42,1%
2017
140 000 €
1 609 EUR/m² +1 650,0%
2014
8 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 875 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
149 000 €
2 224 EUR/m²165 m2025
67 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
149 990 €
2 500 EUR/m²221 m2025
60 m²
Voir

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137 199 m²surface plancher
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3

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5

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