UNE MAISON 4 pièces — 149 990 €
33 RUE DU VIEUX BUREAU 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 990 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC371
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840862. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Touquet-Saint-Gérard
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
Arrêts les plus proches
Saint GerardILEVIA49 m
Saint GerardILEVIA56 m
Vieux BureauILEVIA199 m
Mont A LeuxILEVIA218 m
Mont A LeuxILEVIA220 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M791Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+100,0% évolution globale
117 082 €prix moyen
2025
149 990 €
2 500 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2020
160 000 €
2 353 EUR/m² +13,5% 2017
141 000 €
2 074 EUR/m² +129,3% 2017
61 500 €
1 025 EUR/m² -46,5% 2015
115 000 €
1 494 EUR/m² +53,3% 2015
75 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WATTRELOS
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137 199 m²surface plancher
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1
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