UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
14 AV DU TECH 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BC16
Contenance677 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566760. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent 1
Revenus
16 490 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,96%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CéretSankéo45 m
CéretSankéo45 m
CéretSankéo45 m
BatèreSankéo88 m
BatèreSankéo88 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
651 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
675 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,1% évolution globale
48 716 €prix moyen
2025
40 000 €
1 333 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
48 000 €
1 600 EUR/m² 0,0% 2025
48 000 €
1 600 EUR/m² -3,8% 2025
49 900 €
1 663 EUR/m² -33,0% 2025
74 430 €
1 241 EUR/m² +51,9% 2025
49 000 €
1 633 EUR/m² +17,2% 2025
41 800 €
1 393 EUR/m² +4,5% 2024
40 000 €
1 333 EUR/m² -16,7% 2024
48 000 €
1 600 EUR/m² +37,1% 2024
35 000 €
1 167 EUR/m² -14,6% 2024
41 000 €
1 367 EUR/m² +17,1% 2024
35 000 €
1 167 EUR/m² 0,0% 2024
35 000 €
1 167 EUR/m² -38,6% 2024
57 000 €
1 462 EUR/m² -26,9% 2024
78 000 €
1 300 EUR/m² +136,4% 2024
33 000 €
1 100 EUR/m² -36,5% 2023
52 000 €
1 733 EUR/m² -18,1% 2023
63 500 €
2 117 EUR/m² +32,3% 2023
48 000 €
1 600 EUR/m² -20,0% 2023
60 000 €
2 000 EUR/m² -14,3% 2023
70 000 €
1 167 EUR/m² -10,3% 2023
78 000 €
1 300 EUR/m² +44,4% 2023
54 000 €
1 800 EUR/m² +42,1% 2023
38 000 €
1 267 EUR/m² -26,9% 2023
52 000 €
2 600 EUR/m² -1,9% 2022
53 000 €
1 767 EUR/m² -15,9% 2022
63 000 €
1 050 EUR/m² +70,3% 2022
37 000 €
1 233 EUR/m² -17,8% 2022
45 000 €
1 500 EUR/m² +28,6% 2022
35 000 €
1 167 EUR/m² -37,5% 2022
56 000 €
1 867 EUR/m² +23,1% 2022
45 500 €
1 517 EUR/m² -14,2% 2021
53 000 €
1 767 EUR/m² +10,4% 2021
48 000 €
1 600 EUR/m² +51,9% 2021
31 600 €
1 053 EUR/m² -34,2% 2021
48 000 €
1 600 EUR/m² +6,7% 2021
45 000 €
1 500 EUR/m² -6,3% 2021
48 000 €
1 600 EUR/m² -2,0% 2020
49 000 €
1 225 EUR/m² +11,4% 2020
44 000 €
1 467 EUR/m² -9,8% 2020
48 800 €
1 627 EUR/m² -15,1% 2020
57 500 €
1 474 EUR/m² +27,8% 2020
45 000 €
1 500 EUR/m² +18,4% 2020
38 000 €
1 267 EUR/m² -17,4% 2020
46 000 €
1 533 EUR/m² -29,2% 2019
65 000 €
1 083 EUR/m² +103,1% 2019
32 000 €
1 067 EUR/m² -25,6% 2019
43 000 €
1 433 EUR/m² -20,0% 2019
53 750 €
1 792 EUR/m² +45,3% 2019
37 000 €
1 233 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (840)
Services publics385 · 25 m
Santé296 · 38 m
Commerces64 · 47 m
Enseignement41 · 223 m
Sport/Loisirs41 · 197 m
Tourisme8 · 210 m
Transports5 · 296 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud232 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Joan Miro493 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry536 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry536 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland587 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1