UN APPARTEMENT 4 pièces — 316 850 €
56 AV DES CAILLOLS 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 850 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K18
Contenance72 103 m²
Préfixe873
SectionK
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566639. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fourragère-Borromées-Vendôme
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Les BorroméesMarseille201 m
Les BorroméesMétropole lecar204 m
Les BorroméesMétropole lecar209 m
Les BorroméesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER209 m
Les BorroméesMarseille213 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,0% évolution globale
207 371 €prix moyen
2025
33 000 €
-89,6% 2025
316 850 €
3 169 EUR/m² +805,3% Vente actuelle 2025
35 000 €
-89,2% 2025
323 200 €
3 802 EUR/m² +26,2% 2025
256 050 €
3 048 EUR/m² +0,5% 2025
254 750 €
3 033 EUR/m² +15,8% 2025
220 000 €
2 683 EUR/m² +327,2% 2025
51 500 €
792 EUR/m² -83,9% 2025
320 000 €
3 855 EUR/m² +24,6% 2025
256 900 €
3 618 EUR/m² -1,2% 2025
260 000 €
3 059 EUR/m² -0,7% 2025
261 750 €
3 399 EUR/m² -5,2% 2025
276 000 €
3 172 EUR/m² +1 154,5% 2025
22 000 €
-92,4% 2025
290 000 €
3 412 EUR/m² -3,2% 2024
299 700 €
3 445 EUR/m² +3,3% 2024
290 000 €
4 203 EUR/m² -6,5% 2024
310 000 €
3 735 EUR/m² -9,9% 2024
344 000 €
4 095 EUR/m² +45,1% 2024
237 000 €
2 821 EUR/m² +17,6% 2024
201 450 €
2 798 EUR/m² +34,3% 2024
150 000 €
1 786 EUR/m² -42,1% 2024
259 000 €
2 539 EUR/m² +19,9% 2024
216 000 €
2 348 EUR/m² +700,0% 2023
27 000 €
-94,0% 2023
450 000 €
4 455 EUR/m² +40,7% 2023
319 800 €
3 514 EUR/m² +23,0% 2023
260 000 €
3 171 EUR/m² +1 525,0% 2023
16 000 €
-95,9% 2023
389 000 €
3 969 EUR/m² +5,4% 2023
369 000 €
4 100 EUR/m² +1 504,3% 2023
23 000 €
-35,3% 2023
35 550 €
359 EUR/m² +137,0% 2023
15 000 €
-26,8% 2023
20 500 €
+2,5% 2022
20 000 €
-80,0% 2022
100 000 €
1 852 EUR/m² -49,3% 2022
197 100 €
2 346 EUR/m² -18,3% 2022
241 346 €
2 136 EUR/m² +23,8% 2022
195 000 €
2 635 EUR/m² -41,3% 2022
332 000 €
3 689 EUR/m² +1 233,3% 2022
24 900 €
-87,5% 2022
199 000 €
2 287 EUR/m² +397,5% 2022
40 000 €
-80,0% 2022
200 000 €
2 410 EUR/m² -5,7% 2022
212 000 €
2 827 EUR/m² -3,8% 2022
220 410 €
3 104 EUR/m² -26,0% 2022
297 800 €
3 423 EUR/m² -14,9% 2022
350 000 €
5 000 EUR/m² +6,1% 2022
330 000 €
3 548 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (854)
Santé380 · 20 m
Services publics303 · 47 m
Commerces97 · 20 m
Transports30 · 232 m
Enseignement21 · 180 m
Sport/Loisirs16 · 260 m
Tourisme7 · 404 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Fourragère173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fourragère175 m · Public
Collège
Collège Germaine Tillion361 m · Public
Lycée
Lycée L'Olivier - Robert Coffy470 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Nelson Mandela486 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune