UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
9001 QUA LE PRE DE L AUBE SUD 13240 SEPTEMES LES VALLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain413 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO271
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566339. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -78,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pré de l'Aube Centre
Revenus
23 170 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sept�mes-les-Vallons (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,720,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,37%
Loyer estimé : 1 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septèmes-les-Vallons
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Aix lecar8
Métropole lecar3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Polysport Grand PavoisMarseille77 m
Polysport Grand PavoisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER84 m
Polysport Grand PavoisMarseille91 m
La Grande VigneMarseille102 m
La Grande VigneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER104 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
330 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
336 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
343 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
358 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-66,7% évolution globale
209 733 €prix moyen
2025
80 000 €
800 EUR/m² -74,1% Vente actuelle 2023
309 200 €
4 123 EUR/m² +28,8% 2018
240 000 €
3 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (254)
Services publics132 · 78 m
Santé56 · 239 m
Commerces26 · 207 m
Sport/Loisirs20 · 120 m
Transports11 · 310 m
Enseignement7 · 313 m
Tourisme2 · 206 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert319 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Césari528 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Césari558 m · Public
Collège
Collège Marc Ferrandi654 m · Public
Permis de construire Commune de SEPTEMES LES VALLONS
278permis récents
703logements autorisés
54 620 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1