UNE MAISON 3 pièces — 380 000 €
6 B CHE DE LA HAUTE BEDOULE 13240 SEPTEMES LES VALLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain758 m²
Prix/m²3 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH240
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684429. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castors-Bedoule
Revenus
24 710 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sept�mes-les-Vallons (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,720,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septèmes-les-Vallons
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Marseille22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Aix lecar10
Métropole lecar3
Est Étang1
Arrêts les plus proches
Grand PavoisMarseille132 m
Grand PavoisMarseille155 m
SEPTEMES LES VALLONS - GRAND PAVOISAix lecar158 m
SEPTEMES LES VALLONS - GRAND PAVOISAix lecar158 m
Place BarbusseMarseille246 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
144 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
163 m 🚗
Départementale D543Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D543Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D543Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
3 838 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces53 · 334 m
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Enseignement8 · 423 m
Tourisme2 · 41 m
Écoles (8)
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle François Césari683 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Césari687 m · Public
Ecole
Ecole primaire Castors Isabella699 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli702 m · Public
Permis de construire Commune de SEPTEMES LES VALLONS
278permis récents
703logements autorisés
54 620 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1