UN APPARTEMENT 4 pièces — 77 000 €
9004 RES LA FEUILLETIERE 42390 VILLARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH343
Contenance5 752 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566334. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villars (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,47%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villars
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS40
Arrêts les plus proches
LA GOUTTESAINT-ETIENNE – STAS112 m
LA GOUTTESAINT-ETIENNE – STAS157 m
JEAN GUITTONSAINT-ETIENNE – STAS228 m
LA FEUILLETIERESAINT-ETIENNE – STAS231 m
JEAN GUITTONSAINT-ETIENNE – STAS234 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+450,0% évolution globale
91 596 €prix moyen
2025
77 000 €
906 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2025
104 000 €
1 224 EUR/m² +5,0% 2025
99 050 €
1 165 EUR/m² -16,1% 2025
118 000 €
1 192 EUR/m² -16,9% 2025
142 000 €
1 235 EUR/m² +2,9% 2025
138 000 €
1 190 EUR/m² +2,2% 2025
135 000 €
1 364 EUR/m² +800,0% 2025
15 000 €
-85,6% 2025
104 000 €
990 EUR/m² +89,1% 2025
55 000 €
965 EUR/m² -28,6% 2025
77 000 €
906 EUR/m² -31,7% 2025
112 700 €
1 138 EUR/m² +705,0% 2025
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Guitton314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Ravon673 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Ravon673 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hubert Pouquet826 m · Public
Lycée
Lycée Simone Weil855 m · Public
Permis de construire Commune de VILLARS
59permis récents
414logements autorisés
31 489 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
45 logements3 785 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements283 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements702 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
29 logements1 873 m²1