UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

375 CHE DE LAFON 81400 LABASTIDE-GABAUSSE
Vendu le 01 août 2025
1 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 075 m²
Prix/m²1 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 43 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle B786
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro786

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565865. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 083 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Labastide-Gabausse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
6%Cadres
Population active240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Labastide-Gabausse (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
9,42%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labastide-Gabausse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2011 - 31/08/2011

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
686 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 083 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 083 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 500 EUR/m²825 m2025
100 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
67 000 €
657 EUR/m²618 m2025
102 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LABASTIDE-GABAUSSE

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38logements autorisés
3 534 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

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1 logement63 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement54 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement71 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement87 m²1