UN APPARTEMENT 4 pièces — 277 000 €
12 RTE DE VOURLES 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA2
Contenance14 939 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565320. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 987 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Bourg
Revenus
25 780 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Laval (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Laval
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+58,3% évolution globale
242 869 €prix moyen
2025
277 000 €
3 221 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
282 400 €
4 034 EUR/m² +8,2% 2024
261 100 €
3 730 EUR/m² -13,8% 2024
303 000 €
3 523 EUR/m² +29,8% 2023
233 400 €
3 334 EUR/m² -18,8% 2023
287 500 €
4 107 EUR/m² +1,5% 2023
283 200 €
4 104 EUR/m² -3,8% 2022
294 325 €
3 383 EUR/m² -6,6% 2022
315 000 €
4 500 EUR/m² +34,6% 2022
234 000 €
2 690 EUR/m² -19,6% 2021
290 900 €
3 383 EUR/m² +26,5% 2021
230 000 €
3 286 EUR/m² -17,5% 2021
278 840 €
3 983 EUR/m² -12,1% 2021
317 300 €
3 690 EUR/m² +43,6% 2021
221 000 €
3 203 EUR/m² -13,3% 2020
255 000 €
2 965 EUR/m² -1,6% 2019
259 170 €
2 979 EUR/m² +0,8% 2019
257 000 €
2 954 EUR/m² +9,4% 2019
235 000 €
3 357 EUR/m² +42,5% 2018
164 900 €
2 356 EUR/m² -5,0% 2018
173 500 €
2 479 EUR/m² -31,3% 2018
252 500 €
2 902 EUR/m² +16,9% 2017
216 000 €
3 086 EUR/m² -2,7% 2016
221 900 €
2 551 EUR/m² +21,9% 2016
182 000 €
2 600 EUR/m² -15,7% 2016
216 000 €
3 086 EUR/m² +23,9% 2015
174 400 €
2 491 EUR/m² -11,3% 2015
196 600 €
2 809 EUR/m² -12,6% 2015
225 000 €
2 616 EUR/m² +4,2% 2014
216 000 €
2 483 EUR/m² +23,4% 2014
175 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 415 m
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Collège Jean Giono668 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LAVAL
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