UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
13 B RUE DES ARTISANS 17290 FORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain423 m²
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AA240
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13520212. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Forges (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,214,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
FOR Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix448 m
FOR Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix448 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-40,7% évolution globale
215 000 €prix moyen
2024
160 000 €
2 105 EUR/m² -40,7% Vente actuelle 2020
270 000 €
1 508 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics13 · 91 m
Santé3 · 154 m
Commerces2 · 147 m
Sport/Loisirs2 · 218 m
Enseignement1 · 169 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Forges164 m · Public
Permis de construire Commune de FORGES
97permis récents
106logements autorisés
9 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements88 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1