UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
49 RUE DU CHATEAU D EAU 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BV587
Contenance1 188 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564408. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 504 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champmaillot
Revenus
25 570 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON42
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 392
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Parc des SportsKEOLIS DIJON199 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+2,1% évolution globale
42 260 €prix moyen
2025
52 000 €
3 059 EUR/m² -20,0% 2025
65 000 €
4 333 EUR/m² -7,1% 2025
70 000 €
3 684 EUR/m² +22,8% Vente actuelle 2025
57 000 €
3 353 EUR/m² -5,0% 2025
60 000 €
3 529 EUR/m² +757,1% 2025
7 000 €
-89,6% 2024
67 500 €
4 500 EUR/m² +40,6% 2024
48 000 €
3 200 EUR/m² +303,4% 2022
11 900 €
-80,2% 2021
60 000 €
4 286 EUR/m² 0,0% 2021
60 000 €
3 529 EUR/m² +20,0% 2020
50 000 €
3 333 EUR/m² -8,3% 2020
54 500 €
3 633 EUR/m² +456,1% 2020
9 800 €
+4,3% 2020
9 400 €
+118,6% 2019
4 300 €
-46,3% 2019
8 000 €
+100,0% 2019
4 000 €
-92,3% 2019
52 250 €
3 074 EUR/m² -17,7% 2018
63 500 €
3 342 EUR/m² +32,3% 2018
48 000 €
3 200 EUR/m² +433,3% 2017
9 000 €
-83,5% 2016
54 450 €
3 630 EUR/m² +4,7% 2015
52 000 €
3 467 EUR/m² +20,9% 2015
43 000 €
2 867 EUR/m² -18,9% 2014
53 000 €
3 118 EUR/m² +8,2% 2014
49 000 €
3 267 EUR/m² -5,8% 2014
52 000 €
3 059 EUR/m² +2,1% 2014
50 950 €
3 184 EUR/m²Biens comparables
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