UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 900 €
4 RUE DOC JEAN BAPTISTE MORLOT 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 900 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BK70
Contenance1 427 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552122. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc des Sports
Revenus
20 880 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON44
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
PoincaréKEOLIS DIJON318 m
PoincaréKEOLIS DIJON325 m
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PoincaréKEOLIS DIJON331 m
PoincaréKEOLIS DIJON387 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
92 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
113 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-12,7% évolution globale
55 551 €prix moyen
2025
50 000 €
2 778 EUR/m² +0,2% 2025
49 900 €
2 772 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2025
46 900 €
2 606 EUR/m² -61,9% 2025
123 000 €
2 460 EUR/m² +161,7% 2025
47 000 €
2 611 EUR/m² -1,1% 2024
47 500 €
2 639 EUR/m² -3,1% 2024
49 000 €
2 722 EUR/m² -1,0% 2024
49 500 €
2 750 EUR/m² +1,0% 2023
49 000 €
2 722 EUR/m² +5,4% 2023
46 500 €
2 583 EUR/m² -13,1% 2023
53 500 €
2 972 EUR/m² +4,9% 2023
51 000 €
2 833 EUR/m² -22,6% 2023
65 900 €
2 865 EUR/m² +31,8% 2022
50 000 €
2 778 EUR/m² -9,1% 2022
55 000 €
3 056 EUR/m² -0,5% 2021
55 300 €
2 404 EUR/m² -11,9% 2021
62 800 €
2 730 EUR/m² +9,2% 2021
57 500 €
2 500 EUR/m² -48,7% 2020
112 000 €
2 240 EUR/m² +115,4% 2020
52 000 €
2 889 EUR/m² +2,0% 2020
51 000 €
2 833 EUR/m² -7,3% 2020
55 000 €
2 391 EUR/m² +7,8% 2020
51 000 €
2 833 EUR/m² +1,0% 2020
50 500 €
2 806 EUR/m² -4,7% 2019
53 000 €
2 944 EUR/m² -41,8% 2019
91 000 €
2 528 EUR/m² +87,6% 2018
48 500 €
2 694 EUR/m² +3,2% 2018
47 000 €
2 611 EUR/m² -20,3% 2017
59 000 €
2 565 EUR/m² +16,4% 2017
50 700 €
2 817 EUR/m² +22,2% 2017
41 500 €
2 306 EUR/m² -20,2% 2017
52 000 €
2 889 EUR/m² -3,7% 2017
54 000 €
3 000 EUR/m² -1,8% 2017
55 000 €
3 056 EUR/m² 0,0% 2017
55 000 €
3 056 EUR/m² +11,1% 2017
49 500 €
2 750 EUR/m² 0,0% 2017
49 500 €
2 750 EUR/m² -7,5% 2016
53 500 €
2 972 EUR/m² +10,3% 2016
48 500 €
2 694 EUR/m² +3,2% 2016
47 000 €
2 611 EUR/m² +23,7% 2015
38 000 €
623 EUR/m² -24,0% 2015
50 000 €
2 941 EUR/m² -5,7% 2015
53 000 €
2 944 EUR/m² -19,7% 2015
66 000 €
1 320 EUR/m² +15,2% 2015
57 300 €
2 491 EUR/m²Biens comparables
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
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