UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 580 €
25 BD GABRIEL 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 580 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW583
Contenance5 327 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro583
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523535. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 504 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champmaillot
Revenus
25 570 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON48
RESEAU 392
Arrêts les plus proches
Fac des SciencesRESEAU 3957 m
Fac. des SciencesKEOLIS DIJON61 m
Fac. des SciencesKEOLIS DIJON142 m
Fac des SciencesRESEAU 39142 m
MansartKEOLIS DIJON218 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-6,2% évolution globale
75 819 €prix moyen
2025
66 580 €
3 504 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2025
76 700 €
3 835 EUR/m² +12,8% 2024
68 000 €
3 400 EUR/m² -47,7% 2024
130 000 €
3 023 EUR/m² +1 757,1% 2024
7 000 €
-90,2% 2024
71 300 €
3 395 EUR/m² +22,9% 2024
58 000 €
2 636 EUR/m² +364,0% 2023
12 500 €
-83,2% 2023
74 500 €
3 921 EUR/m² +12,9% 2023
66 000 €
3 300 EUR/m² -12,7% 2022
75 600 €
3 600 EUR/m² +86,7% 2021
40 500 €
1 929 EUR/m² -66,0% 2021
119 000 €
3 216 EUR/m² +310,3% 2021
29 000 €
-60,3% 2021
73 000 €
3 650 EUR/m² -8,8% 2021
80 000 €
4 000 EUR/m² +15,9% 2020
69 000 €
3 632 EUR/m² +9,0% 2019
63 300 €
3 165 EUR/m² -6,4% 2019
67 600 €
3 558 EUR/m² +0,9% 2018
67 000 €
3 526 EUR/m² -2,9% 2017
69 000 €
3 136 EUR/m² +1,5% 2017
68 000 €
3 579 EUR/m² -30,6% 2017
98 000 €
2 649 EUR/m² +53,1% 2017
64 000 €
3 200 EUR/m² -80,3% 2016
325 000 €
953 EUR/m² +385,1% 2016
67 000 €
3 190 EUR/m² -4,3% 2016
70 000 €
3 333 EUR/m² +14,8% 2015
61 000 €
3 050 EUR/m² -9,0% 2015
67 000 €
3 350 EUR/m² -5,6% 2014
71 000 €
3 087 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
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