UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 000 €
28 RUE DU DOC FERNAND LAMAZE 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain12 m²
Prix/m²1 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX1134
Contenance1 350 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro1134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14562687. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Sud
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+40,7% évolution globale
67 555 €prix moyen
2025
95 000 €
1 667 EUR/m² +31,9% 2025
72 000 €
1 946 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2025
73 500 €
1 934 EUR/m² +6,5% 2025
69 000 €
1 917 EUR/m² -17,4% 2025
83 500 €
2 257 EUR/m² +4,4% 2025
80 000 €
1 404 EUR/m² +23,1% 2024
65 000 €
1 711 EUR/m² -7,1% 2024
70 000 €
1 892 EUR/m² -4,1% 2023
73 000 €
1 921 EUR/m² -14,1% 2023
85 000 €
2 297 EUR/m² -5,6% 2022
90 000 €
1 579 EUR/m² +23,3% 2022
73 000 €
1 973 EUR/m² -11,1% 2021
82 107 €
1 440 EUR/m² -10,3% 2021
91 500 €
1 605 EUR/m² +60,5% 2020
57 000 €
1 583 EUR/m² +23,9% 2020
46 000 €
1 243 EUR/m² -39,9% 2020
76 500 €
1 195 EUR/m² +36,6% 2020
56 000 €
1 400 EUR/m² -1,8% 2019
57 000 €
1 541 EUR/m² +27,8% 2019
44 600 €
1 174 EUR/m² -13,4% 2019
51 500 €
1 392 EUR/m² -9,6% 2019
57 000 €
1 541 EUR/m² 0,0% 2019
57 000 €
1 500 EUR/m² -27,7% 2019
78 840 €
1 383 EUR/m² +64,3% 2017
48 000 €
1 297 EUR/m² +4,3% 2016
46 000 €
1 278 EUR/m² 0,0% 2016
46 000 €
1 211 EUR/m² -31,9% 2016
67 500 €
1 184 EUR/m²Biens comparables
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Transports2 · 901 m
Tourisme1 · 992 m
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Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
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Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1