UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
9025 GRP PROVENCE AVE VERDUN 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle AR249
Contenance3 916 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14561654. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdun
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar5
Arrêts les plus proches
GanteaumeAubagne77 m
GanteaumeAubagne77 m
GanteaumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
Groupe ProvenceAubagne121 m
Groupe ProvenceAubagne121 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,7% évolution globale
143 670 €prix moyen
2025
180 000 €
2 813 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 761 EUR/m² +23,3% 2025
150 000 €
2 239 EUR/m² +11,1% 2025
135 000 €
1 985 EUR/m² -19,0% 2025
166 600 €
2 872 EUR/m² -3,7% 2025
173 000 €
3 531 EUR/m² +7,2% 2025
161 420 €
2 883 EUR/m² +2,2% 2025
158 000 €
2 508 EUR/m² -1,3% 2025
160 000 €
2 078 EUR/m² -15,3% 2025
189 000 €
2 821 EUR/m² +23,5% 2025
153 000 €
2 250 EUR/m² +665,0% 2025
20 000 €
-79,4% 2025
97 000 €
1 426 EUR/m² -28,1% 2025
135 000 €
2 755 EUR/m² -2,9% 2025
139 000 €
2 075 EUR/m² -7,3% 2025
150 000 €
2 500 EUR/m² -6,3% 2024
160 000 €
2 857 EUR/m² +700,0% 2024
20 000 €
-87,5% 2024
160 000 €
2 388 EUR/m² +900,0% 2024
16 000 €
-87,2% 2024
125 000 €
2 551 EUR/m² -24,2% 2024
165 000 €
2 750 EUR/m² +26,3% 2024
130 600 €
2 177 EUR/m² -29,8% 2024
186 040 €
2 777 EUR/m² +1,2% 2024
183 800 €
3 063 EUR/m² +31,3% 2024
140 000 €
2 857 EUR/m² -13,6% 2024
162 000 €
3 240 EUR/m² 0,0% 2024
162 000 €
2 418 EUR/m² -14,7% 2024
190 000 €
2 714 EUR/m² +660,0% 2024
25 000 €
-83,2% 2023
149 000 €
2 483 EUR/m² -29,0% 2023
210 000 €
3 134 EUR/m² +26,5% 2023
166 000 €
2 767 EUR/m² +38,3% 2023
120 000 €
2 105 EUR/m² -22,6% 2023
155 000 €
3 163 EUR/m² -13,9% 2023
180 000 €
3 000 EUR/m² +28,6% 2023
140 000 €
2 414 EUR/m² -6,7% 2023
150 000 €
2 679 EUR/m² +3,4% 2023
145 000 €
2 843 EUR/m² +84,7% 2023
78 500 €
1 227 EUR/m² -52,0% 2022
163 530 €
2 405 EUR/m² -0,3% 2022
164 000 €
2 563 EUR/m² +49,1% 2022
110 000 €
2 619 EUR/m² -38,9% 2022
180 000 €
1 651 EUR/m² -8,2% 2022
196 000 €
2 800 EUR/m² -0,5% 2022
197 000 €
2 627 EUR/m² +688,0% 2022
25 000 €
-81,5% 2022
135 000 €
2 015 EUR/m² -18,2% 2022
165 000 €
2 037 EUR/m² -6,8% 2022
177 000 €
2 565 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (926)
Services publics392 · 2 m
Santé335 · 39 m
Commerces142 · 53 m
Transports18 · 38 m
Enseignement17 · 164 m
Sport/Loisirs17 · 174 m
Tourisme5 · 318 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bernard Palissy98 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie153 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie185 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Mermoz 1207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz 2229 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement192 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1