UNE MAISON 3 pièces — 326 300 €

5 RUE DE LA GARE 17120 COZES
Vendu le 15 septembre 2025
3 199 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 326 300 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 876 m²
Prix/m²3 199 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB842
Contenance716 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro842

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14561555. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +65,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cozes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
9%Cadres
Population active787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cozes (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
218 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 924 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cozes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)15

Arrêts les plus proches

COZES - GareCarabus (Royan Atlantique)115 m
COZES - GareCarabus (Royan Atlantique)115 m
COZES - DandonneauxCarabus (Royan Atlantique)214 m
COZES - DandonneauxCarabus (Royan Atlantique)244 m
COZES - DandonneauxCarabus (Royan Atlantique)244 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Départementale D17DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+76,4% évolution globale
255 650 €prix moyen
2025
326 300 €
3 199 EUR/m² +76,4% Vente actuelle
2021
185 000 €
1 814 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
326 300 €
3 199 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
2 551 EUR/m²438 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
86 250 €
863 EUR/m²328 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (108)

Services publics55 · 87 m
Santé25 · 117 m
Commerces13 · 84 m
Sport/Loisirs9 · 218 m
Enseignement5 · 346 m
Tourisme1 · 294 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelle Nadaud Cozes445 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame de Nazareth527 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazareth556 m · Privé
Collège
Collège les Vieilles Vignes1.1 km · Public

Permis de construire Commune de COZES

167permis récents
245logements autorisés
20 647 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025

1

10 logements940 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

36 logements2 508 m²1