UNE MAISON 3 pièces — 86 250 €
9 ALL DES SOUPIRS 17120 COZES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 250 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB337
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473534. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cozes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cozes (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,61%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cozes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)20
Arrêts les plus proches
COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)179 m
COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)179 m
COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)185 m
COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)185 m
COZES - DandonneauxCarabus (Royan Atlantique)347 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D730Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,8% évolution globale
114 783 €prix moyen
2025
156 000 €
1 418 EUR/m² +80,9% 2025
86 250 €
863 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2019
102 100 €
1 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (107)
Services publics51 · 63 m
Santé25 · 123 m
Commerces14 · 112 m
Sport/Loisirs11 · 119 m
Enseignement5 · 106 m
Tourisme1 · 553 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes105 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelle Nadaud Cozes172 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame de Nazareth331 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazareth359 m · Privé
Collège
Collège les Vieilles Vignes881 m · Public
Permis de construire Commune de COZES
167permis récents
245logements autorisés
20 647 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025
1
10 logements940 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
36 logements2 508 m²1