UNE MAISON 3 pièces — 156 000 €
19 B LA GRANDE BECHADE 24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV318
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560984. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montignac-Lascaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montignac-Lascaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montignac-Lascaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne6
Arrêts les plus proches
LR MONTIGNAC-Lascaux IV (2)Cars régionaux 24 - Dordogne567 m
LR MONTIGNAC-Lascaux IV (2)Cars régionaux 24 - Dordogne571 m
LR MONTIGNAC-Lascaux IVCars régionaux 24 - Dordogne573 m
LR MONTIGNAC-Place TournyCars régionaux 24 - Dordogne832 m
LR MONTIGNAC-Place Tourny (2)Cars régionaux 24 - Dordogne834 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+95,0% évolution globale
117 750 €prix moyen
2025
156 000 €
2 000 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2024
155 000 €
1 240 EUR/m² +93,8% 2020
80 000 €
1 026 EUR/m² 0,0% 2017
80 000 €
1 039 EUR/m²Biens comparables
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372logements autorisés
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1
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