UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
98 AV JEAN JAURES 24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS148
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548651. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montignac-Lascaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montignac-Lascaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montignac-Lascaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne9
Arrêts les plus proches
LR MONTIGNAC-Place TournyCars régionaux 24 - Dordogne444 m
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LR MONTIGNAC-Place Tourny (2)Cars régionaux 24 - Dordogne446 m
LR MONTIGNAC-EgliseCars régionaux 24 - Dordogne733 m
LR MONTIGNAC-Eglise (2)Cars régionaux 24 - Dordogne734 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
24 m 🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D704Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D704E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D704E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+60,3% évolution globale
101 500 €prix moyen
2025
125 000 €
1 471 EUR/m² +60,3% Vente actuelle 2021
78 000 €
821 EUR/m²Biens comparables
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372logements autorisés
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1
1 logement88 m²1
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3
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