Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 395 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 405 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

153 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle KO143

Contenance916 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338496. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 098 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +54,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,61%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité15

ZOU ! Scolaire4

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Port Lympia / ArsonLignes d'Azur41 m

Arson fodéréZOU ! Proximité57 m

Max BarelLignes d'Azur115 m

Port Lympia QuaiLignes d'Azur133 m

Barla / ArsonLignes d'Azur144 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

71 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

372 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

552 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+259,1% évolution globale

204 880 €prix moyen

2025

395 000 €

9 405 EUR/m² +1 097,0% Vente actuelle

2025

33 000 €

-80,6%

2025

170 000 €

6 800 EUR/m² +37,7%

2025

123 470 €

3 249 EUR/m² -32,8%

2025

183 830 €

8 356 EUR/m² -25,0%

2024

245 000 €

8 167 EUR/m² -2,6%

2024

251 500 €

5 988 EUR/m² +118,7%

2024

115 000 €

6 053 EUR/m² +130,0%

2024

50 000 €

-65,5%

2023

145 000 €

6 591 EUR/m² +45,0%

2023

100 000 €

4 762 EUR/m² -33,3%

2023

150 000 €

5 769 EUR/m² +2,0%

2023

147 000 €

7 000 EUR/m² +27,8%

2022

115 000 €

5 227 EUR/m² -8,7%

2022

126 000 €

5 727 EUR/m² -36,5%

2022

198 475 €

6 844 EUR/m² +14,2%

2021

173 850 €

6 209 EUR/m² +334,6%

2021

40 000 €

-72,4%

2021

145 000 €

5 179 EUR/m² -67,8%

2021

450 000 €

5 000 EUR/m² +87,5%

2021

240 000 €

5 714 EUR/m² +860,0%

2021

25 000 €

-69,9%

2021

83 000 €

+112,8%

2020

39 000 €

0,0%

2020

39 000 €

-87,8%

2020

320 000 €

6 809 EUR/m² +123,8%

2020

143 000 €

5 500 EUR/m² -15,4%

2020

169 000 €

7 682 EUR/m² +16,6%

2020

145 000 €

7 632 EUR/m² +70,6%

2019

85 000 €

3 269 EUR/m² -46,5%

2019

158 900 €

4 966 EUR/m² +38,2%

2019

115 000 €

4 792 EUR/m² -8,0%

2019

125 000 €

6 250 EUR/m² -45,7%

2019

230 000 €

5 476 EUR/m² +107,2%

2019

111 000 €

5 286 EUR/m² -20,7%

2019

140 000 €

6 667 EUR/m² -34,3%

2019

213 000 €

7 607 EUR/m² -49,3%

2019

420 000 €

5 455 EUR/m² -51,7%

2019

870 000 €

5 118 EUR/m² +411,8%

2019

170 000 €

5 313 EUR/m² -70,7%

2018

580 000 €

4 265 EUR/m² +2 800,0%

2018

20 000 €

-87,9%

2018

165 000 €

5 893 EUR/m² -38,9%

2017

270 000 €

2 755 EUR/m² +143,2%

2017

111 000 €

5 286 EUR/m² -22,9%

2017

144 000 €

5 538 EUR/m² +364,5%

2016

31 000 €

-98,0%

2016

1 580 000 €

7 940 EUR/m² +4 414,3%

2016

35 000 €

-68,2%

2015

110 000 €

5 000 EUR/m²

Biens comparables

10 633 EUR/m²131 m2025

Services à proximité

Équipements (3449)

Services publics1831 · 26 m

Santé724 · 58 m

Commerces614 · 30 m

Transports132 · 176 m

Enseignement55 · 47 m

Tourisme54 · 116 m

Sport/Loisirs39 · 191 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul41 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul41 m · Privé

Collège

Collège Port Lympia196 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia196 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port232 m · Public