UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
50 RUE DU TAUR 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AB109
Contenance270 m²
Préfixe824
SectionAB
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560499. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taur
Revenus
31 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
RémusatTisséo209 m
RémusatTisséo209 m
BellegardeTisséo252 m
BellegardeTisséo252 m
Jeanne d'ArcTisséo310 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-11,1% évolution globale
177 873 €prix moyen
2025
160 000 €
5 000 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2024
211 120 €
5 149 EUR/m² +64,9% 2023
128 000 €
3 657 EUR/m² +2,6% 2020
124 700 €
6 928 EUR/m² -50,8% 2020
253 500 €
5 761 EUR/m² +49,5% 2019
169 600 €
4 584 EUR/m² +3 292,0% 2019
5 000 €
93 EUR/m² -96,9% 2019
162 000 €
3 951 EUR/m² +8,0% 2018
150 000 €
4 412 EUR/m² +66,7% 2018
90 000 €
2 195 EUR/m² -59,1% 2017
219 850 €
4 997 EUR/m² +76,8% 2016
124 330 €
5 406 EUR/m² -57,8% 2016
294 950 €
4 040 EUR/m² -25,3% 2015
395 050 €
3 292 EUR/m² +119,5% 2015
180 000 €
4 091 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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