UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
10 RUE DES SALENQUES 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AD252
Contenance386 m²
Préfixe826
SectionAD
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641864. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sernin
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
4 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Sciences SocialesTisséo368 m
Sciences SocialesTisséo368 m
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A. BernardTisséo405 m
A. BernardTisséo412 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
395 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+143,8% évolution globale
168 898 €prix moyen
2025
390 000 €
5 132 EUR/m² +77,3% 2025
220 000 €
6 286 EUR/m² +107,5% Vente actuelle 2025
106 000 €
6 235 EUR/m² -35,0% 2025
162 991 €
4 657 EUR/m² +14,0% 2025
143 000 €
3 575 EUR/m² +9,2% 2024
131 000 €
3 541 EUR/m² -83,6% 2024
800 000 €
2 484 EUR/m² +467,4% 2023
141 000 €
4 406 EUR/m² +296,6% 2023
35 550 €
2 735 EUR/m² -68,8% 2022
114 000 €
3 563 EUR/m² +14,0% 2021
100 000 €
5 556 EUR/m² +5,3% 2019
95 000 €
5 588 EUR/m² -47,2% 2019
180 000 €
2 432 EUR/m² -4,8% 2018
189 000 €
3 857 EUR/m² +56,2% 2018
121 000 €
2 881 EUR/m² -40,7% 2018
204 000 €
2 957 EUR/m² -0,5% 2018
205 000 €
4 100 EUR/m² -2,8% 2018
211 000 €
3 403 EUR/m² +101,0% 2016
105 000 €
2 838 EUR/m² +250,0% 2015
30 000 €
2 308 EUR/m² -59,5% 2014
74 000 €
4 353 EUR/m² -2,6% 2014
76 000 €
4 222 EUR/m² +26,7% 2014
60 000 €
3 333 EUR/m² -62,5% 2014
160 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
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