UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 000 €
5 RUE HENRI BERALDI 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB193
Contenance166 m²
Préfixe824
SectionAB
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546728. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 332 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taur
Revenus
31 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Jeanne d'ArcTisséo151 m
Jeanne d'ArcTisséo157 m
BellegardeTisséo168 m
BellegardeTisséo168 m
Jeanne d'ArcTisséo193 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+284,0% évolution globale
336 225 €prix moyen
2025
192 000 €
5 818 EUR/m² -75,7% Vente actuelle 2025
790 000 €
7 822 EUR/m² +150,6% 2025
315 300 €
5 839 EUR/m² -26,6% 2024
429 500 €
4 521 EUR/m² +109,0% 2023
205 500 €
8 935 EUR/m² +17,4% 2020
175 000 €
1 549 EUR/m² -67,1% 2020
532 500 €
4 712 EUR/m² +965,0% 2019
50 000 €
442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Sainte-Marie de Nevers102 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers112 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers121 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers121 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Merly140 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1