UN APPARTEMENT 3 pièces — 322 050 €
41 RUE PETIT 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 050 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CT6
Contenance1 047 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560435. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 24
Revenus
30 780 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Jean Jaurès - LorraineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Jean Jaurès - Lorraine / LaumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Jean Jaurès - LorraineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Ourcq - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Ourcq - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+705,1% évolution globale
352 276 €prix moyen
2025
322 050 €
6 076 EUR/m² -18,5% Vente actuelle 2025
395 000 €
7 745 EUR/m² +1 875,0% 2025
20 000 €
+25,0% 2025
16 000 €
-96,9% 2025
510 000 €
7 969 EUR/m² -1,9% 2024
520 000 €
7 647 EUR/m² +4 627,3% 2024
11 000 €
-26,7% 2024
15 000 €
+66,7% 2024
9 000 €
-98,2% 2024
495 000 €
6 875 EUR/m² +3,3% 2023
479 250 €
7 048 EUR/m² -20,9% 2023
605 555 €
16 366 EUR/m² +69,1% 2023
358 000 €
6 630 EUR/m² +55,7% 2023
230 000 €
7 931 EUR/m² -41,6% 2023
394 000 €
8 208 EUR/m² -13,4% 2022
455 000 €
8 273 EUR/m² +8,5% 2022
419 200 €
7 909 EUR/m² -33,1% 2022
626 800 €
7 835 EUR/m² +5 123,3% 2022
12 000 €
-97,9% 2022
580 000 €
7 250 EUR/m² +30,9% 2022
443 000 €
8 686 EUR/m² +13,4% 2022
390 500 €
11 833 EUR/m² -4,8% 2022
410 000 €
10 250 EUR/m² -15,5% 2022
485 000 €
7 132 EUR/m² +38,6% 2022
350 000 €
8 333 EUR/m² +169,2% 2021
130 000 €
1 566 EUR/m² -74,0% 2021
500 000 €
8 475 EUR/m² +3 348,3% 2021
14 500 €
-96,9% 2021
475 000 €
9 500 EUR/m² -0,3% 2021
476 500 €
8 664 EUR/m² -8,2% 2020
519 000 €
9 792 EUR/m² -24,2% 2020
684 750 €
9 510 EUR/m² +66,6% 2020
411 000 €
7 339 EUR/m² -21,7% 2020
525 000 €
14 189 EUR/m² +7,1% 2020
490 000 €
9 245 EUR/m² +1 095,1% 2020
41 000 €
-88,6% 2020
360 000 €
6 667 EUR/m² -2,7% 2019
370 000 €
8 605 EUR/m² +2,8% 2019
360 000 €
8 000 EUR/m² -21,7% 2019
460 000 €
7 419 EUR/m² +21,1% 2019
380 000 €
6 909 EUR/m² +8,6% 2019
350 000 €
8 750 EUR/m² +2 400,0% 2019
14 000 €
-97,0% 2019
459 274 €
8 666 EUR/m² -9,0% 2019
504 900 €
8 558 EUR/m² +14 325,7% 2019
3 500 €
-99,5% 2019
650 000 €
7 831 EUR/m² +57,0% 2019
414 000 €
7 811 EUR/m² -3,7% 2019
430 000 €
8 113 EUR/m² +975,0% 2019
40 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3645)
Services publics1526 · 17 m
Santé883 · 41 m
Commerces600 · 69 m
Transports391 · 41 m
Enseignement125 · 69 m
Tourisme61 · 69 m
Sport/Loisirs59 · 73 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Beth Hanna121 m · Privé
Collège
Collège privé Beth Hanna121 m · Privé
Ecole
E.E.PR BETH HANNA 49 rue Petit121 m · Privé
Ecole
E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit121 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens208 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune