UN APPARTEMENT 3 pièces — 450 000 €
21 RUE TANDOU 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AY23
Contenance2 125 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827845. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette 4
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
av. Jean JaurèsTransilien;TER;RER150 m
Jean Jaurès - LorraineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
LaumièreTransilien;TER;RER168 m
LaumièreTransilien;TER;RER174 m
Jean Jaurès - Lorraine / LaumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-80,0% évolution globale
390 606 €prix moyen
2025
40 000 €
-91,1% 2025
450 000 €
8 824 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
450 000 €
7 258 EUR/m² -3,2% 2025
465 000 €
7 500 EUR/m² +22,4% 2024
380 000 €
7 308 EUR/m² +89,6% 2024
200 381 €
4 887 EUR/m² -49,1% 2024
394 000 €
7 577 EUR/m² -27,0% 2023
540 000 €
8 710 EUR/m² +18,7% 2023
455 000 €
8 922 EUR/m² -7,8% 2022
493 500 €
9 490 EUR/m² -30,5% 2022
710 000 €
8 554 EUR/m² +65,9% 2021
428 095 €
8 919 EUR/m² -55,5% 2021
961 000 €
10 798 EUR/m² +71,6% 2021
560 000 €
9 333 EUR/m² +31,8% 2020
425 000 €
8 500 EUR/m² +18,1% 2019
360 000 €
7 200 EUR/m² +800,0% 2019
40 000 €
-88,7% 2018
355 000 €
6 827 EUR/m² +1,4% 2017
350 000 €
6 731 EUR/m² -5,4% 2017
370 000 €
7 115 EUR/m² +13,5% 2017
326 000 €
9 314 EUR/m² +18,5% 2017
275 000 €
7 051 EUR/m² -11,3% 2016
310 000 €
5 962 EUR/m² +1,6% 2016
305 000 €
7 625 EUR/m² -6,7% 2016
327 000 €
6 412 EUR/m² -8,4% 2015
357 000 €
6 865 EUR/m² -12,9% 2015
410 000 €
6 406 EUR/m² +105,0% 2015
200 000 €
3 226 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3983)
Services publics1642 · 72 m
Santé962 · 27 m
Commerces683 · 65 m
Transports438 · 36 m
Enseignement128 · 45 m
Tourisme66 · 126 m
Sport/Loisirs64 · 40 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou45 m · Public
Ecole
E.P.PU TANDOU R 16 rue Tandou54 m · Public
Ecole
E.E.PU PIERRE GIRARD 9 rue Pierre Girard87 m · Public
Ecole
E.E.PU TANDOU 9 rue Tandou88 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 19D Combat88 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune