UN APPARTEMENT 3 pièces — 524 040 €
555 AV WOLFGANG AMADEUS MOZART 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 524 040 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AN71
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559947. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Ouest partie sud
Revenus
26 900 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 1 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m45 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar17
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar4
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Rotonde NarvikAix lebus78 m
Rotonde NarvikAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
Rotonde NarvikAix lebus87 m
Cité du LivreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Cité Du LivreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+140,4% évolution globale
185 788 €prix moyen
2025
524 040 €
6 806 EUR/m² +358,5% Vente actuelle 2025
114 300 €
5 443 EUR/m² +13,2% 2025
101 000 €
4 040 EUR/m² -86,5% 2025
750 000 €
7 732 EUR/m² +758,1% 2025
87 400 €
3 800 EUR/m² +4,0% 2025
84 000 €
4 421 EUR/m² +154,5% 2025
33 000 €
-73,9% 2025
126 400 €
4 359 EUR/m² -68,7% 2025
404 200 €
6 033 EUR/m² +634,9% 2025
55 000 €
-80,9% 2024
288 000 €
6 000 EUR/m² -52,8% 2024
610 577 €
6 784 EUR/m² +417,4% 2024
118 000 €
4 720 EUR/m² -51,8% 2024
245 000 €
5 833 EUR/m² +181,6% 2024
87 000 €
4 833 EUR/m² +7,0% 2024
81 300 €
4 517 EUR/m² -78,9% 2024
386 000 €
5 361 EUR/m² +1 508,3% 2024
24 000 €
-82,4% 2023
136 000 €
3 778 EUR/m² +33,4% 2023
101 970 €
5 367 EUR/m² +15,9% 2023
88 000 €
4 190 EUR/m² +15,8% 2023
76 000 €
4 222 EUR/m² -46,9% 2023
143 000 €
3 972 EUR/m² +83,1% 2023
78 100 €
4 339 EUR/m² -24,2% 2023
103 042 €
3 220 EUR/m² -27,9% 2023
143 000 €
3 972 EUR/m² -40,4% 2023
240 000 €
3 243 EUR/m² -21,3% 2023
305 000 €
7 262 EUR/m² +177,3% 2023
110 000 €
2 973 EUR/m² +223,5% 2023
34 000 €
-24,4% 2023
45 000 €
-91,3% 2023
515 000 €
6 688 EUR/m² +243,3% 2022
150 000 €
5 172 EUR/m² +328,6% 2022
35 000 €
-51,4% 2022
72 000 €
3 789 EUR/m² -51,2% 2022
147 500 €
6 705 EUR/m² -65,9% 2022
433 000 €
5 551 EUR/m² -14,9% 2022
509 060 €
6 611 EUR/m² +219,4% 2022
159 400 €
6 930 EUR/m² +101,5% 2022
79 100 €
4 163 EUR/m² -33,6% 2022
119 200 €
4 768 EUR/m² -33,8% 2022
180 000 €
7 200 EUR/m² -45,1% 2022
328 000 €
5 754 EUR/m² +337,3% 2021
75 000 €
3 947 EUR/m² +7,1% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² -39,1% 2021
115 000 €
6 053 EUR/m² -45,2% 2021
210 000 €
6 774 EUR/m² +156,7% 2021
81 800 €
4 305 EUR/m² +16,9% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² -67,9% 2021
218 000 €
2 946 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2851)
Services publics1152 · 63 m
Commerces769 · 26 m
Santé733 · 44 m
Enseignement63 · 93 m
Tourisme60 · 47 m
Sport/Loisirs38 · 151 m
Transports36 · 171 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence28 m · Public
Lycée
ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE95 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP)157 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Beauvalle341 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius378 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
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