UNE MAISON 4 pièces — 272 150 €
6 CHEM DE LA FONDAURADE 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 150 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 209 m²
Prix/m²2 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK293
Contenance840 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559772. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picquecailloux
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)8
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Arrêts les plus proches
ALBATUB (Bergerac)366 m
ALBATUB (Bergerac)366 m
Anatole France ATUB (Bergerac)709 m
Anatole France ATUB (Bergerac)709 m
ANATOLE FRANCE DTUB (Bergerac)716 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,9% évolution globale
261 075 €prix moyen
2025
272 150 €
2 346 EUR/m² +8,9% Vente actuelle 2022
250 000 €
2 155 EUR/m²Biens comparables
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Ecole Montessori de Bergerac961 m · Privé
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Ecole primaire privée Montessori961 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1