UNE MAISON 4 pièces — 244 000 €
55 B RUE RODOLPHE BRUZAC 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain994 m²
Prix/m²2 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DZ312
Contenance994 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676582. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picquecailloux
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)28
Cars régionaux 24 - Dordogne10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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HOPITAL 1TUB (Bergerac)380 m
HOPITAL 1TUB (Bergerac)380 m
HOPITAL 2TUB (Bergerac)381 m
HOPITAL 2TUB (Bergerac)381 m
LR BERGERAC-Lyc. Métiers H. Duc (2)TUB (Bergerac)417 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
244 000 €prix moyen
2025
244 000 €
2 050 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1