UNE MAISON 6 pièces — 450 400 €
10 RUE DE PAU 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 400 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain342 m²
Prix/m²3 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP49
Contenance342 m²
Préfixe834
SectionAP
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559617. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Surcouf
Revenus
19 550 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
31%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo50
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Soupetard SaloniqueTisséo274 m
CoquilleTisséo326 m
CrêtesTisséo349 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+55,1% évolution globale
343 819 €prix moyen
2025
450 400 €
3 217 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2019
290 668 €
2 936 EUR/m² +0,1% 2018
290 388 €
4 840 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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