UNE MAISON 5 pièces — 60 000 €
5 RUE CHARLES VALAZE 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain431 m²
Prix/m²423 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO11
Contenance431 m²
Préfixe834
SectionAO
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14561564. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -86,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coquille
Revenus
20 270 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
36,52%
Loyer estimé : 1 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Belloc CitéTisséo222 m
Belloc CitéTisséo232 m
CoquilleTisséo239 m
CoquilleTisséo266 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
817 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-86,0% évolution globale
289 513 €prix moyen
2025
60 000 €
423 EUR/m² -84,3% Vente actuelle 2021
381 400 €
5 449 EUR/m² +31,8% 2016
289 350 €
4 134 EUR/m² -32,3% 2015
427 300 €
3 009 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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6
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Permis de construire nov. 2025
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