UNE MAISON 4 pièces — 275 400 €
38 RUE DE LA COPPINERIE 17220 BOURGNEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 400 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²3 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B712
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro712
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559469. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgneuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Bourgneuf (2025)
🏢Appartementfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,918,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourgneuf
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)17
Arrêts les plus proches
Sud CommanderieYELO (La Rochelle)136 m
Sud CommanderieYELO (La Rochelle)144 m
Sud CommanderieYELO (La Rochelle)154 m
Centre-BourgYELO (La Rochelle)293 m
Centre-BourgYELO (La Rochelle)352 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D107ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D107ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Départementale D107ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D107ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+89,9% évolution globale
210 200 €prix moyen
2025
275 400 €
3 318 EUR/m² +89,9% Vente actuelle 2018
145 000 €
1 933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics22 · 139 m
Santé6 · 215 m
Sport/Loisirs6 · 189 m
Enseignement3 · 191 m
Commerces1 · 277 m
Transports1 · 997 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat Parle-moi450 m · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Parle-moi450 m · Privé
Ecole
Ecole primaire de la mini-forêt678 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker Montroy1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BOURGNEUF
177permis récents
191logements autorisés
22 766 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement228 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire mars 2025
1
7 logements452 m²1