UNE MAISON 4 pièces — 324 750 €
14 CHE DE LA VILLE 17220 MONTROY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 750 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain447 m²
Prix/m²3 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC263
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867257. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montroy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montroy (2025)
🏢Appartementfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,918,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montroy
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)6
Arrêts les plus proches
Mairie de MontroyYELO (La Rochelle)150 m
Mairie de MontroyYELO (La Rochelle)184 m
Mairie de MontroyYELO (La Rochelle)219 m
Les OrmeauxYELO (La Rochelle)500 m
Les OrmeauxYELO (La Rochelle)502 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Départementale D110E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D110E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,5% évolution globale
265 200 €prix moyen
2025
324 750 €
3 455 EUR/m² +59,5% Vente actuelle 2020
203 600 €
3 232 EUR/m² -23,8% 2018
267 250 €
2 843 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker Montroy196 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROY
92permis récents
115logements autorisés
12 511 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement57 m²1
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1
4 logements630 m²1
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1
1 logement157 m²1
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1
1 logement122 m²1
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1
1 logement130 m²1