UN APPARTEMENT 2 pièces — 187 750 €
17 RUE DE CLUNY 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 750 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle D88
Contenance297 m²
Préfixe839
SectionD
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271442. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mermoz-Prado
Revenus
32 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Mermoz ChaletMarseille77 m
Mermoz ChaletAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER77 m
Prado BordeMarseille150 m
Prado BordeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Prado BordeMarseille165 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
254 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+100,4% évolution globale
337 707 €prix moyen
2025
521 000 €
4 342 EUR/m² +177,5% 2025
187 750 €
5 522 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2024
190 000 €
6 333 EUR/m² -69,8% 2024
630 000 €
11 250 EUR/m² +22,6% 2023
513 950 €
5 410 EUR/m² +161,2% 2023
196 750 €
5 787 EUR/m² -83,3% 2022
1 180 000 €
8 676 EUR/m² +240,8% 2020
346 250 €
4 439 EUR/m² +82,2% 2020
190 000 €
5 429 EUR/m² +40,7% 2020
135 000 €
3 971 EUR/m² +575,0% 2020
20 000 €
-93,3% 2019
299 000 €
3 646 EUR/m² +1,7% 2019
294 000 €
4 083 EUR/m² -54,1% 2017
640 000 €
4 076 EUR/m² +1 839,4% 2017
33 000 €
-87,2% 2017
258 150 €
3 148 EUR/m² +545,4% 2016
40 000 €
-88,1% 2015
335 000 €
3 490 EUR/m² +42,6% 2015
235 000 €
2 866 EUR/m² -16,7% 2015
282 000 €
3 032 EUR/m² -16,1% 2014
336 000 €
3 537 EUR/m² -47,9% 2014
644 400 €
4 809 EUR/m² +147,8% 2014
260 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4065)
Santé1861 · 61 m
Services publics1574 · 64 m
Commerces426 · 121 m
Transports73 · 47 m
Enseignement60 · 46 m
Tourisme43 · 121 m
Sport/Loisirs28 · 156 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc125 m · Privé
Collège
Collège Cluny175 m · Privé
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LYC PR HAYA MOUCHKA266 m · Privé
Collège
Collège Adolphe Monticelli453 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Flotte479 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune