UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 850 €
10 RUE DAUMIER 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 850 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle D18
Contenance208 m²
Préfixe839
SectionD
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078353. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lord Duveen
Revenus
32 920 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Place DelibesMarseille131 m
Place DelibesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
Paradis Wulfran PugetMarseille143 m
Place DelibesMarseille147 m
Place DelibesMarseille156 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+23,5% évolution globale
164 516 €prix moyen
2025
135 850 €
3 774 EUR/m² -47,8% Vente actuelle 2025
260 000 €
5 000 EUR/m² +372,7% 2023
55 000 €
3 438 EUR/m² -89,0% 2022
500 000 €
4 065 EUR/m² +1 566,7% 2021
30 000 €
-76,0% 2020
125 000 €
3 472 EUR/m² +47,1% 2018
85 000 €
4 250 EUR/m² -48,2% 2017
164 251 €
3 159 EUR/m² -42,3% 2015
284 570 €
3 898 EUR/m² +374,3% 2014
60 000 €
3 529 EUR/m² -45,5% 2014
110 000 €
2 115 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs26 · 159 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune