UN APPARTEMENT 4 pièces — 139 000 €
61 RUE DOU FABRIGUIE 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1422
Contenance2 554 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13717487. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,94%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
TedBus9
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les CigalesTedBus271 m
Sainte MartheZOU ! Scolaire272 m
ClemenceauTedBus323 m
VictoireTedBus412 m
VictoireTedBus413 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-82,8% évolution globale
87 251 €prix moyen
2025
15 000 €
+11,1% 2025
13 500 €
-87,9% 2025
112 000 €
1 672 EUR/m² +474,4% 2025
19 500 €
-86,1% 2025
140 000 €
1 346 EUR/m² +0,7% 2024
139 000 €
1 616 EUR/m² +11,2% Vente actuelle 2024
125 000 €
2 083 EUR/m² +941,7% 2024
12 000 €
-93,6% 2024
187 500 €
1 803 EUR/m² +15,7% 2023
162 050 €
1 884 EUR/m² +398,6% 2023
32 500 €
+62,5% 2023
20 000 €
-86,7% 2023
150 000 €
1 744 EUR/m² +19,0% 2023
126 000 €
1 703 EUR/m² +22,3% 2023
103 000 €
2 239 EUR/m² +14,4% 2023
90 000 €
1 579 EUR/m² -3,2% 2023
93 000 €
2 214 EUR/m² +520,0% 2023
15 000 €
-87,5% 2022
120 000 €
2 105 EUR/m² -14,3% 2022
140 000 €
1 842 EUR/m² +40,0% 2022
100 000 €
1 613 EUR/m² 0,0% 2022
100 000 €
1 754 EUR/m² +566,7% 2022
15 000 €
-88,9% 2022
135 000 €
1 588 EUR/m² +32,4% 2022
102 000 €
1 645 EUR/m² -23,3% 2022
133 000 €
1 727 EUR/m² +8,7% 2022
122 400 €
1 590 EUR/m² +665,0% 2022
16 000 €
-84,6% 2021
104 000 €
1 300 EUR/m² +23,8% 2021
84 000 €
1 400 EUR/m² -6,7% 2020
90 000 €
1 184 EUR/m² +28,6% 2020
70 000 €
1 228 EUR/m² -52,7% 2020
148 000 €
2 000 EUR/m² +91,0% 2020
77 500 €
1 250 EUR/m² +23,0% 2019
63 000 €
1 105 EUR/m² -19,2% 2019
78 000 €
1 660 EUR/m² -29,1% 2019
110 000 €
1 467 EUR/m² +124,5% 2019
49 000 €
1 043 EUR/m² +469,8% 2019
8 600 €
-94,3% 2018
150 000 €
1 500 EUR/m² +100,0% 2018
75 000 €
1 172 EUR/m² -17,6% 2018
91 000 €
875 EUR/m² -3,2% 2018
94 000 €
1 237 EUR/m² +683,3% 2017
12 000 €
-87,5% 2017
96 000 €
1 500 EUR/m² -38,1% 2016
155 000 €
1 490 EUR/m² +64,9% 2016
94 000 €
1 106 EUR/m² +17,5% 2016
80 000 €
1 404 EUR/m² +900,0% 2016
8 000 €
-90,8% 2016
87 000 €
1 740 EUR/m²Biens comparables
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