UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
7 RUE SAINTE CROIX 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle HR114
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558732. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
TAM26
;nom du réseau21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
RENFE OPERADORA1
Arrêts les plus proches
Peyrou - Arc de TriompheTAM211 m
Albert 1er - CathédraleTAM332 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM426 m
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM465 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM479 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
324 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
324 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+6,4% évolution globale
332 560 €prix moyen
2025
250 000 €
6 098 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
291 800 €
4 863 EUR/m² -48,8% 2023
570 000 €
3 931 EUR/m² +80,4% 2021
316 000 €
3 950 EUR/m² +34,5% 2019
235 000 €
5 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3318)
Services publics1425 · 22 m
Santé859 · 55 m
Commerces834 · 61 m
Tourisme71 · 74 m
Enseignement64 · 102 m
Sport/Loisirs47 · 197 m
Transports18 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre et Colette Soulages94 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion186 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie186 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier186 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle186 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1