UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €

48 RUE ROGER SALENGRO 69200 VENISSIEUX
Vendu le 29 décembre 2025
1 962 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH1
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14557228. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Georges Lévy

Revenus

21 360 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 507
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�nissieux (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
5868 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vénissieux

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
190 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-8,8% évolution globale
150 786 €prix moyen
2025
155 000 €
1 962 EUR/m² +2,0% Vente actuelle
2025
152 000 €
1 924 EUR/m² +18,8%
2025
128 000 €
1 561 EUR/m² -15,0%
2025
150 500 €
1 447 EUR/m² +8,3%
2024
139 000 €
1 580 EUR/m² -13,7%
2024
161 000 €
1 677 EUR/m² -5,3%
2024
170 000 €
2 237 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
220 000 €
2 821 EUR/m²479 m2025
78 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 4p
240 000 €
2 963 EUR/m²51 m2025
81 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
162 500 €
2 138 EUR/m²510 m2024
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (633)

Services publics305 · 29 m
Santé133 · 93 m
Commerces73 · 337 m
Transports73 · 22 m
Sport/Loisirs27 · 198 m
Enseignement15 · 220 m
Tourisme7 · 356 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vénissieux - Lyon 8ème201 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vénissieux 2201 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vénissieux 1201 m ·
Ecole
Ecole primaire Georges Lévy220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot Curie329 m · Public

Permis de construire Commune de VENISSIEUX

350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1