UNE MAISON 4 pièces — 465 000 €

31 LOT DU CLOS DES COQUILLES 69340 FRANCHEVILLE
Vendu le 25 novembre 2025
4 559 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 465 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 193 m²
Prix/m²4 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 307 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle CC49
Contenance1 008 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14557050. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Francheville-Le Haut-Bruissin

Revenus

35 290 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
6%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
47%Cadres
Population active1 086
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Loyers de référence Francheville (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,6 EUR/m²
2033 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
157 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 524 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Francheville

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
671 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
465 000 €prix moyen
2025
465 000 €
4 559 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
465 000 €
4 559 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
547 000 €
4 675 EUR/m²463 m2025
117 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
545 000 €
4 658 EUR/m²946 m2025
117 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (34)

Services publics22 · 169 m
Santé5 · 151 m
Sport/Loisirs3 · 637 m
Transports2 · 380 m
Commerces1 · 220 m
Tourisme1 · 477 m

Permis de construire Commune de FRANCHEVILLE

249permis récents
1 465logements autorisés
108 967 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement44 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

3

2 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

22 logements1 480 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1