UNE MAISON 5 pièces — 825 000 €

34 BD DES MIQUELOTS 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 03 juillet 2025
5 537 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 825 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 019 m²
Prix/m²5 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle GT25
Contenance1 019 m²
Préfixe000
SectionGT
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556989. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Miquelots

Revenus

24 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
30%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 2 222 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)6

Arrêts les plus proches

Hameau de la DuneBAIA (Arcachon)51 m
Hameau de la DuneBAIA (Arcachon)51 m
Hameau de la DuneBAIA (Arcachon)54 m
Les Miquelots C. cialBAIA (Arcachon)625 m
Les Miquelots C. cialBAIA (Arcachon)625 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m
🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Départementale D259EH10Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Départementale D259Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Départementale D259Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
825 000 €prix moyen
2025
825 000 €
5 537 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

64%
UNE MAISON · 5p
871 670 €
6 053 EUR/m²1.8 km2025
144 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 6p
511 300 €
3 652 EUR/m²1.6 km2025
140 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 4p
608 650 €
4 475 EUR/m²1.5 km2025
136 m²
Voir

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