Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 560 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain277 m²

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL463

Contenance106 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro463

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556668. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 700 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marceau-Tivoli

Revenus

29 310 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 687 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

37%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

35%Cadres

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Loyers de référence Le Bouscat (2025)

15,4 EUR/m²/mois

12,219,6 EUR/m²

15,8 EUR/m²/mois

11,621,4 EUR/m²

4,73%

Loyer estimé : 2 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Bouscat

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat39

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM48

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

CourbetTBM224 m

CourbetTBM226 m

CourbetTBM234 m

CourbetTBM244 m

TivoliTBM259 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

228 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

367 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

316 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

477 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

573 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+143,5% évolution globale

395 000 €prix moyen

2025

560 000 €

4 000 EUR/m² +143,5% Vente actuelle

2016

230 000 €

5 000 EUR/m²

Biens comparables

3 356 EUR/m²388 m2025

6 385 EUR/m²157 m2025

149 m²

Services à proximité

Équipements (15)

Services publics15 · 443 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Ermitage205 m · Public

Collège

Collège Saint Fort224 m · Privé

European Bordeaux Business School310 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Marie Curie369 m · Public

Collège

Collège privé Saint-Joseph de Tivoli512 m · Privé

Permis de construire Commune de LE BOUSCAT

453permis récents

2 360logements autorisés

185 665 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement222 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement93 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement8 m²1