UNE MAISON 5 pièces — 490 000 €
3 AV DU CDT D AUSSY 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²3 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN228
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618168. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barrière du Médoc
Revenus
35 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 2 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
PoincaréTBM41 m
CalypsoTBM202 m
CalypsoTBM223 m
CalypsoTBM244 m
CourbetTBM319 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-49,2% évolution globale
851 733 €prix moyen
2025
490 000 €
3 356 EUR/m² -55,5% Vente actuelle 2023
1 100 000 €
7 857 EUR/m² +14,0% 2014
965 200 €
6 894 EUR/m²Biens comparables
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185 665 m²surface plancher
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3
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