Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 951 300 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain258 m²

Prix/m²6 385 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM562

Contenance258 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro562

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706641. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 187 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +52,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barrière du Médoc

Revenus

35 730 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 180 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

29%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,2%Chômage

51%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Bouscat (2025)

15,4 EUR/m²/mois

12,219,6 EUR/m²

15,8 EUR/m²/mois

11,621,4 EUR/m²

2,96%

Loyer estimé : 2 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Bouscat

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat39

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM48

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

CourbetTBM86 m

CourbetTBM89 m

CourbetTBM90 m

CourbetTBM92 m

Parc BordelaisTBM350 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

89 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

170 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

416 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

443 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

477 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+73,0% évolution globale

883 767 €prix moyen

2025

951 300 €

6 385 EUR/m² -17,3% Vente actuelle

2021

1 150 000 €

+109,1%

2019

550 000 €

5 789 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 5p

560 000 €

4 000 EUR/m²157 m2025

4 187 EUR/m²420 m2025

Services à proximité

Équipements (17)

Services publics17 · 454 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Ermitage265 m · Public

Collège

Collège Saint Fort300 m · Privé

European Bordeaux Business School357 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli363 m · Privé

Lycée

Lycée privé Saint-Joseph de Tivoli363 m · Privé

Permis de construire Commune de LE BOUSCAT

453permis récents

2 360logements autorisés

185 665 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement222 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement93 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement8 m²1