UN APPARTEMENT 3 pièces — 243 500 €
1 RUE DE GRAMONT 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BY174
Contenance1 855 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556626. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Place des BasquesTXIK TXAK45 m
Jules LabatTXIK TXAK48 m
Jules LabatTXIK TXAK48 m
Place des BasquesTXIK TXAK50 m
Place des BasquesTXIK TXAK53 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,6% évolution globale
218 265 €prix moyen
2025
243 500 €
5 073 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2025
201 730 €
4 385 EUR/m² +17,8% 2025
171 200 €
3 722 EUR/m² -41,0% 2025
290 000 €
4 754 EUR/m² +55,1% 2025
187 000 €
3 816 EUR/m² -34,2% 2025
284 302 €
4 374 EUR/m² +23,6% 2025
230 000 €
3 538 EUR/m² -32,9% 2025
343 000 €
4 699 EUR/m² +390,0% 2025
70 000 €
1 148 EUR/m² -59,9% 2025
174 530 €
3 636 EUR/m² +16,4% 2025
150 000 €
3 261 EUR/m² -25,0% 2024
200 000 €
2 985 EUR/m² +33,3% 2024
150 000 €
6 000 EUR/m² +3,2% 2024
145 390 €
4 154 EUR/m² -36,5% 2024
229 000 €
3 754 EUR/m² -15,3% 2024
270 300 €
3 861 EUR/m² -4,8% 2024
284 000 €
2 606 EUR/m² +51,9% 2024
187 000 €
3 896 EUR/m² -6,5% 2023
200 000 €
3 077 EUR/m² -2,4% 2023
205 000 €
3 154 EUR/m² +23,1% 2023
166 500 €
3 330 EUR/m² -33,4% 2023
250 000 €
5 102 EUR/m² +4,2% 2023
240 000 €
4 898 EUR/m² -11,2% 2023
270 150 €
4 156 EUR/m² -36,5% 2023
425 116 €
4 127 EUR/m² +144,3% 2022
174 000 €
4 703 EUR/m² -13,0% 2022
200 000 €
4 348 EUR/m² +53,8% 2022
130 000 €
3 714 EUR/m² -60,5% 2022
329 298 €
3 967 EUR/m² +139,0% 2022
137 800 €
2 702 EUR/m² -37,4% 2022
220 000 €
4 783 EUR/m² -18,5% 2022
270 000 €
3 699 EUR/m² +27,0% 2022
212 560 €
4 621 EUR/m² -46,6% 2022
398 000 €
4 234 EUR/m² +28,2% 2022
310 450 €
4 499 EUR/m² +12,1% 2022
277 050 €
4 542 EUR/m² +1 439,2% 2022
18 000 €
486 EUR/m² -91,9% 2022
222 198 €
4 830 EUR/m² -31,6% 2022
325 000 €
3 095 EUR/m² +51,2% 2022
215 000 €
4 674 EUR/m² +258,3% 2021
60 000 €
1 224 EUR/m² -79,5% 2021
292 000 €
4 000 EUR/m² +94,7% 2021
150 000 €
1 875 EUR/m² -44,4% 2021
270 000 €
3 857 EUR/m² +92,9% 2021
140 000 €
3 784 EUR/m² +25,9% 2021
111 228 €
2 367 EUR/m² -65,3% 2021
320 950 €
4 938 EUR/m² +83,4% 2021
175 000 €
2 465 EUR/m² -18,6% 2021
215 000 €
4 479 EUR/m² +25,0% 2021
172 000 €
4 649 EUR/m²Biens comparables
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