UNE MAISON 2 pièces — 119 013 €
34 RUE DES HORTENSIAS 35560 MARCILLE-RAOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 013 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 268 m²
Prix/m²2 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle AB85
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556484. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcillé-Raoul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Marcill�-Raoul (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcillé-Raoul
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
119 013 €prix moyen
2025
119 013 €
2 380 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire publique de Marcillé Raoul362 m · Public
Permis de construire Commune de MARCILLE-RAOUL
14permis récents
14logements autorisés
1 179 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
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1
1 logement82 m²1
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1
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3
1 logement19 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement89 m²1