UNE MAISON 2 pièces — 54 000 €
12 VILLARMAIS 35560 MARCILLE-RAOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 256 m²
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B392
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748799. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcillé-Raoul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Marcill�-Raoul (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,45%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcillé-Raoul
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
70 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
102 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
185 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
354 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+68,8% évolution globale
43 000 €prix moyen
2025
54 000 €
900 EUR/m² +68,8% Vente actuelle 2022
32 000 €
533 EUR/m²Biens comparables
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