UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 000 €
6 PL GUASCO 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AO203
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14555439. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Citadelle
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Via Strada3
Arrêts les plus proches
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada149 m
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada149 m
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada149 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+188,9% évolution globale
147 949 €prix moyen
2025
208 000 €
4 622 EUR/m² +46,7% Vente actuelle 2025
141 750 €
7 088 EUR/m² -2,2% 2025
145 000 €
2 900 EUR/m² -9,7% 2024
160 650 €
3 213 EUR/m² -18,5% 2023
197 000 €
4 378 EUR/m² -65,6% 2022
573 500 €
7 169 EUR/m² +3 996,4% 2022
14 000 €
-86,3% 2022
102 125 €
-3,7% 2021
106 000 €
1 927 EUR/m² -28,9% 2018
149 000 €
3 725 EUR/m² -6,9% 2018
160 000 €
3 556 EUR/m² +11,9% 2017
143 000 €
2 134 EUR/m² +19,2% 2017
120 000 €
2 667 EUR/m² +90,5% 2016
63 000 €
3 316 EUR/m² +14,5% 2016
55 000 €
2 750 EUR/m² +450,0% 2014
10 000 €
-97,4% 2014
380 000 €
4 750 EUR/m² +3 354,5% 2014
11 000 €
-84,7% 2014
72 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (913)
Services publics387 · 9 m
Santé238 · 15 m
Commerces234 · 53 m
Sport/Loisirs18 · 224 m
Enseignement16 · 85 m
Tourisme15 · 19 m
Transports5 · 352 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée maritime et aquacole Jacques Faggianelli52 m · Public
Ecole
Ecole primaire spéciale La Citadelle Bastia52 m · Public
Médico-social
Etablissement pour déficients sensoriels Citadelle113 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Campanari Bastia362 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph437 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
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