UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
3 RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL 83640 SAINT-ZACHARIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C913
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro913
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14554962. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 328 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Zacharie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Zacharie (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
10,719,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Zacharie
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aubagne16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire8
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St Zacharie Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
Centre VilleZOU ! Scolaire180 m
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-22,7% évolution globale
195 655 €prix moyen
2024
170 000 €
2 833 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2024
180 000 €
3 158 EUR/m² -51,0% 2023
367 400 €
5 033 EUR/m² +144,9% 2022
150 000 €
2 542 EUR/m² +15,4% 2018
130 000 €
1 000 EUR/m² -45,8% 2016
239 650 €
2 996 EUR/m² +59,8% 2014
150 000 €
2 679 EUR/m² -37,2% 2014
239 000 €
2 988 EUR/m² +116,3% 2014
110 500 €
3 250 EUR/m² -49,8% 2014
220 000 €
3 014 EUR/m²Biens comparables
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