UNE MAISON 5 pièces — 430 000 €

16 RUE DE LA MAISONNEUVE 44350 GUERANDE
Vendu le 12 novembre 2024
3 468 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 430 000 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain892 m²
Prix/m²3 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB260
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro260

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14548085. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 193 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Léchet

Revenus

22 850 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 204
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�rande (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
1176 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guérande

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
Lila Presqu'île3

Arrêts les plus proches

Boulevard De GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO270 m
Boulevard De GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO270 m
Bouton d'OrImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO308 m
Bouton d'OrImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO308 m
Bouton d'OrLila Presqu'île311 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
673 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
430 000 €prix moyen
2024
430 000 €
3 468 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
2 393 EUR/m²289 m2025
140 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
430 000 €
3 468 EUR/m²0 m2024
124 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
365 000 €
2 808 EUR/m²127 m2024
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (358)

Santé130 · 199 m
Services publics130 · 166 m
Commerces66 · 219 m
Sport/Loisirs22 · 441 m
Enseignement7 · 643 m
Tourisme3 · 517 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie639 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean-Baptiste639 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Bois Rochefort642 m · Public
Collège
Collège du Pays Blanc811 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan834 m · Privé

Permis de construire Commune de GUERANDE

969permis récents
2 122logements autorisés
187 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement184 m²1
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1

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1

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