UNE MAISON 3 pièces — 399 000 €
29 RUE D EMPONSE 83120 LE PLAN-DE-LA-TOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²5 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle C251
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14546354. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plan-de-la-Tour
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Plan-de-la-Tour (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,721,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,418,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plan-de-la-Tour
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/2024 - 24/10/2024
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Ecole Primaire et MaternelleZOU ! Scolaire291 m
BoulodromeZOU ! Scolaire545 m
La Buon AigoZOU ! Scolaire650 m
Le LauvaZOU ! Scolaire857 m
Le LauvaZOU ! Scolaire873 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+66,3% évolution globale
268 833 €prix moyen
2024
399 000 €
5 320 EUR/m² +28,7% Vente actuelle 2024
310 000 €
4 366 EUR/m² +47,6% 2023
210 000 €
5 250 EUR/m² -14,3% 2022
245 000 €
4 900 EUR/m² +17,2% 2017
209 000 €
4 180 EUR/m² -12,9% 2017
240 000 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole maternelle Marcel Aumeran377 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Aumeran377 m · Public
Permis de construire Commune de LE PLAN-DE-LA-TOUR
267permis récents
407logements autorisés
43 480 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements237 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1